Empresa especializada en rehabilitación de edificios en Madrid

Nos encargamos de realizar la rehabilitación de fachadas históricas y cubiertas. Utilizamos los materiales necesarios dependiendo del tipo de fachada con la que trabajemos.

Contamos con grandes profesionales en la rehabilitación de fachadas. Los edificios y sus fachadas están expuestos a inclemencias meteorológicas, contaminación lo que hace sea necesario su rehabilitación. Nuestros servicios van desde la rehabilitación de fachadas deterioradas y cornisas, limpieza de fachadas, sustitución de celosías…

En las cubiertas nos encargamos tanto de arreglar posibles grietas o fisuras como para realizar un aislamiento completo, tanto térmico como acústico.

En épocas de lluvias se demanda la impermeabilización de las cubiertas por aparición de goteras en el interior de zonas habitables.

Odeón Rehabilitaciones tiene una gran experiencia en todo tipo de impermeabilizaciones, utilizando aquellos materiales y dotaciones más adecuados según el tipo de cubierta y protección superior:

- Láminas bituminosas sin protección, para cubiertas transitables, para terminar con protección pesada o solado (grava, losa filtrante, solado cerámico, solado de gres, etc.)

- Láminas bituminosas autoprotegidas, con gránulos minerales de pizarra o gofrada de aluminio, para cubiertas no transitables.

- Láminas de PVC.

Para garantizar la correcta ejecución de la impermeabilización, siempre realizamos la correspondiente "prueba de servicio" o prueba de estanqueidad, llenando la superficie impermeabilizada con agua y manteniéndola, al menos, durante 24 horas.

Ofrecemos a todos nuestros clientes (comunidades de propietarios, particulares, administradores de fincas y empresas privadas) un servicio integral en materia de rehabilitación de edificios. 

En Odeon Rehabilitaciones queremos hacer de su hogar un lugar diferente, por eso le hacemos con la mayor ilusión y esfuerzo.

Diseñamos, presupuestamos y os aconsejamos para hacer de su hogar lo que más le guste. Escalera y barandilla de hierro con peldaño de madera, barandillas exteriores con acero inoxidable y cristal, carpintería de aluminio de calidad con R.P.T. 

Realizamos todo tipo de trabajos de albañilería, desde pequeñas reparaciones hasta reformas integrales de pisos y locales comerciales, coordinando todos los oficios y gremios que intervienen hasta la total terminación de la obra, lo que supone un ahorro en los costes. Entre los trabajos que realizamos podrá encontrar: solados, alicatados, tabiquería, etc., todo ello con la mayor rapidez y seguridad. No dude en contactar con nosotros, le ofrecemos presupuesto sin compromiso. 

En Odeon Rehabilitaciones nos ocupamos de la instalación, mantenimiento y reparación de calefacción. Si tiene algún problema en su calefacción o quiere realizar una instalación contamos con un personal altamente cualificado dispuesto a ofrecerles siempre la mejor solución.

La instalación de gas, de cualquier edificio: bloque de viviendas, vivienda unifamiliar o nave industrial está formada por un conjunto de elementos que permite la llegada del mismo desde la planta suministradora.

La instalación se compone de: acometida que la realiza la empresa suministradora y consiste en la canalización que va desde la tubería general de gas hasta la entrada al cuarto de contadores del edificio, éste se encuentra en la parte superior del edificio y se compone de: llave general, contadores de gas y canalizaciones individuales.

La climatización consiste en tratar el aire de un local para conseguir unas condiciones de temperatura y humedad adecuadas con independencia de las condiciones climatológicas exteriores. Por razones técnicas y económicas, el sistema de climatización suele ser con recirculación de aire.

Nos encargamos de realizar todo tipo de trabajos de electricidad tanto en empresas como en el hogar.

Entre otros, los más frecuentes son la instalación y colocación de cuadros eléctricos, colocación de interruptores, instalaciones empotradas y de superficie, etc. Además acometemos las instalaciones y mantenimiento de media y baja tensión.

Realizamos servicios de fontanería: desatascos de tuberías, reparación de fugas de agua, bajantes y todas las acometidas de agua tanto de la comunidad de vecinos como para viviendas particulares.

No dude en ponerse en contacto con nosotros para cualquier servicio de fontanería, estaremos encantados en ayudarte.

Nos ocupamos de realizar cualquier trabajo de cerrajería que necesites. Si estás pensando en cambiar la puerta de entrada de tu vivienda, nuestros profesionales estarán encantados en asesorarte en cuanto al tipo de puertas blindadas, metálicas, acorazadas..., así como los distintos tipos de cerrojos a utlilizar.

Andamios tubulares tipo europeo instalados en nuestras obras.

Nuestros andamios se instalan cumpliendo la normativa vigente:

- Orden 2988/98 de 30 de junio, BOCM de 14 de julio, de la Consejería de Economía y Empleo de la Comunidad de Madrid por la que se establecen los requisitos mínimos exigibles para el montaje, uso, mantenimiento y conservación de los andamios tubulares utilizados en las obras de construcción.

- R.D. 2177/2004 de 12 de noviembre, BOE de 13 de noviembre, por la que se establecen las disposiciones relativas a la utilización de los equipos de trabajo para la realización de trabajos temporales en altura.

En Odeón Rehabilitaciones Integrales, S.L. acometemos los trabajos en altura que solicitan nuestros clientes también a través del sistema de descuelgue vertical, como alternativa al andamio tubular.

Es un sistema idóneo, sobre todo, para reparaciones puntuales dado que permite acceder al operario a cualquier zona donde con el andamio no es posible.

Está compuesto de equipo o línea de trabajo para permitir al operario acceder al lugar de trabajo, abandonarlo y posicionarse en todos los puntos de su zona de actuación y de un equipo o línea de protección, que protegerá al operario de un riesgo potencial de caída en altura.

La conveniencia de este sistema viene dada por la disminución de riesgo para terceros que supone respecto del andamio tubular y ante la bajísima tasa de siniestralidad de los propios operarios usuarios del sistema de descuelgue. Otra razón importante, pero no decisiva, es la menor repercusión como medio auxiliar sobre el presupuesto de la obra a realizar.

La norma UNE EN 280:2014 define “Plataforma elevadora móvil de personal” como “La máquina móvil destinada a desplazar personas hasta una posición de trabajo, donde llevan a cabo una tarea desde la plataforma, con la intención de que las personas entren y salgan de la plataforma de trabajo en una posición de acceso definida de la plataforma, que consiste como mínimo en una plataforma de trabajo con controles, una estructura extensible y un chasis”.Esta máquina se puede utilizar como alternativa al andamio o al sistema de descuelgue vertical, teniendo en cuenta que es idóneo para pequeños trabajos, de corta duración, que las zonas de reparación no se encuentren a una excesiva altura y de acceso rodado viable de la máquina hasta el lugar de trabajo, dado que dicha máquina se traslada a obra en un camión.Desde la misma máquina, el operario mediante un panel de control puede controlar altura, ángulo, posición y velocidad.

El fin de una instalación de saneamiento de un edificio es facilitar la evacuación de las aguas que llegan a él. Las aguas que hay que evacuar son de diferentes tipos: aguas pluviales que recibe en cubiertas, azoteas,… y aguas residuales y/o fecales.

La descarga se realiza por gravedad hacia los conductos generales verticales (bajantes) y otros de menor sección (desagües).

Dicha evacuación puede realizarse mediante redes pluviales y fecales separadas o en una misma red sanitaria.

Todo este sistema debe estar sujeto a las características del alcantarillado municipal, que podrá ser de doble red, red unitaria para los dos usos, o una sola red que únicamente admita aguas negras.

En Odeón Rehabilitaciones Integrales, S.L. nos encargamos de la rehabilitación total o parcial del saneamiento, así como servicios de limpieza o desatrancos, contando con las mejores profesionales y con amplia experiencia en el sector.

Además, disponemos de cámaras de circuito cerrado de TV para inspeccionar la red. A partir de dicha inspección, nuestros técnicos elaborarán un diagnóstico del estado de la red con el correspondiente informe, con propuesta de las reparaciones que sean necesarias realizar, y la elaboración de un plano con la ubicación de los diferentes elementos que componen la instalación (galerías, pozos, arquetas, colectores, etc.) y medición aproximada de los mismos.

En fachadas antiguas surge la necesidad de devolver a las mismas a su estado original, utilizando los mismos materiales y acabados. Para ello se lleva a acabo diversos trabajos de restauración, según la tipología de fachada:

- Reparación o renovación de revocos tradicionales, enfoscados, aplacados de piedra natural, ladrillo visto, etc.

- Restauración de escayolas de exteriores y/o elementos prefabricados, en cornisas, impostas, recercados y guarniciones de huecos, bandejas de balcones, ménsulas, medallones, guirnaldas, etc.

- Sustitución de elementos de protección contra el agua, como tapas de cornisas, baberos, vierteaguas, albardillas, etc., utilizando muy diversos materiales (plomo, zinc, cerámica, piedra artificial, hormigón polímero, etc.).

- Sustitución de elementos de evacuación de aguas, como canalones y bajantes, en diferentes materiales (zinc, PVC, aluminio, cobre, chapa de acero, etc.)

- Reparación de cerrajerías y carpinterías.

- Limpieza, consolidación e hidrofugación de acabados de fachada de ladrillo visto o piedra natural (mármol, granito, caliza,...).

- Acabados de pintura sobre revestimientos de fachada que, según su naturaleza, serán de propiedades adecuadas al soporte, como pinturas minerales, silicatos, a base de resinas de Pliolite, etc.

En nuestro entorno geográfico, la mayoría de los edificios se han construido (y se siguen construyendo) con fábrica de ladrillo cara vista. El deterioro de estas fachadas puede estar originado por diferentes causas. En los edificios más antiguos la causa más común suele ser el desgaste de las piezas de ladrillo  y la arenización de las juntas de mortero por la exposición al agua de lluvia, teniendo en cuenta que el ladrillo es una material poroso. En los edificios más nuevos la causa más común es la defectuosa puesta en obra, mala calidad del material o la repercusión de otros elementos constructivos (como la estructura, que puede ocasionar el agrietamiento de la fábrica). No obstante, para tener un diagnóstico más adecuado en cada caso de la causa o causas de la degradación de la fachada de ladrillo visto, lo más conveniente es solicitar la inspección de la fachada a un técnico competente (arquitecto o arquitecto técnico) o a una empresa especializada.

Cuando la degradación de una fachada de fábrica de ladrillo visto es generalizada y avanzada surge la necesidad de dotar a la misma de un revestimiento continuo. Antiguamente, estos revestimientos continuos consistían en revocos, estucos y enfoscados acabados con pintura. Estos revestimientos requerían de la aplicación de varias capas y, en algunos de ellos, de mano de obra especializada.

Todos ellos conferían impermeabidad a las fachadas. Sin embargo, en la actualidad surge la variante moderna, que sustituye a aquéllos, como un revestimiento de aplicación rápida, que requiere poca mano de obra y ésta no necesariamente tiene que ser de alta calificación.

En definitiva, un revestimiento monocapa constituye una única capa constructiva de un mismo material predosificado de forma industrial, al que solo hay que añadir agua en obra, constituido por cemento, aditivos, áridos y fibras, e incorporando el color en su masa, con lo cual no precisa que sea pintado.

El revestimiento fraguado tiene propiedades impermeables y transpirables que contribuyen al buen comportamiento higrotérmico de las fachadas.

Admite varias texturas de acabado, siendo las más comunes:

- Acabado raspado.

- Acabado proyectado de china.

El SATE es un sistema de aislamiento térmico por el exterior, multicapa, que se puede aplicar sobre cualquier tipo de fachada, siempre que previamente se eliminen revestimientos que puedan desprenderse.

Está compuesto por un panel aislante adherido al muro de fachada, cuya fijación habitual es con un mortero adhesivo y fijación mecánica (cotespiga).

El panel aislante más utilizado es el poliestireno expandido (EPS), aunque hay otros igualmente válidos, como el poliestireno extruido (XPS), lana mineral de roca o corcho natural.

El aislante se protege con un revestimiento constituido por una o varias capas de morteros, una de las cuales lleva embebida una malla como refuerzo, y finalmente se aplica un revestimiento decorativo, normalmente mortero acrílico, que permite el acabado en diferentes texturas y colores.

Al igual que en las fachadas exteriores, es necesario mantener los revestimientos de los patios en adecuadas condiciones, evitando la disgregación de los revestimientos que pueden originar atascos en los sumideros así como proteger dichos revestimientos con pinturas adecuadas, sobre todo, en colores claros que doten a dichos espacios de luminosidad para que las estancias de la vivienda a estos patios gocen de la luz natural suficiente.

Las medianerías son aquellos cerramientos, generalmente, adosadas a otras edificaciones colindantes.

Es habitual que el mantenimiento de estos cerramientos sea prácticamente inexistente porque, en la mayoría de las ocasiones, no se ven, hasta que surgen los desprendimientos sobre otros edificios o la filtración de humedades en el propio.